以下是富士锦园的优缺点：

优点：

1. 位置优越：富士锦园位于福州市中心区域，附近交通便利，生活便利店、超市、医院、学校等公共配套设施完善。

2. 绿化环境：小区环境优美，绿化覆盖率高，有游泳池、网球场、篮球场、健身房等居民活动场所，适合居住和休闲。

3. 安全性高：小区配备24小时的保安巡逻，门岗系统严谨，安全保障措施得到了很好的保障。

缺点：

1. 停车问题：富士锦园的停车位较为紧张，难以满足居民的需求，需要加强管理。

2. 房价较高：富士锦园属于高档住宅区，房价较为昂贵，不适合预算较为有限的人群购买。

3. 部分房源楼层不佳：部分住宅房源地理位置不佳，存在噪音和空气污染等问题。

综上所述，富士锦园在地理位置优越、绿化环境好、安全性高等方面具有优势，但是存在车位紧张、房价高等缺点，需要针对性解决。