按揭房屋增值部分的一半计算方法为：先计算房屋的增值部分，即房屋现在的估值减去购买时的价格，然后将增值部分除以2即可得到一半的值。

例如，若购买房屋时价格为100万，现在估值为150万，则增值部分为50万，一半即为25万。这样计算的目的是为了确定在卖房时需要缴纳的个人所得税的金额，根据税收政策，按揭房屋在售卖时，若增值部分超过1万元，则需要缴纳20%的个人所得税。