银行预告是预告登记，是因为根据民法典规定，人当事签订买卖房屋或不动产权协议时，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后未经登记权利人的同意，处理该不动产不发生物权效力。