当你想要出售按揭中的房子时，计算方式会涉及到以下几个因素：

首先，你需要还清剩余的贷款本金。

其次，根据不同银行和贷款类型，你可能需要支付一定的提前还款罚息。

接下来，计算你的房屋出售价格，扣除贷款本金、罚息和其他相关费用，得出房屋出售所得。

最后，根据个人所得税政策，计算出售房屋所需缴纳的税费。

具体的计算过程可能需要专业的房产中介或财务顾问协助，以确保准确性。请注意，我国政策规定，出售房屋时需缴纳的个人所得税有一定的优惠措施，如满足特定条件，可以免征或减征。总之，在出售按揭房时，认真了解相关政策、计算税费和贷款相关费用，合理规划财务，是非常重要的。