房贷每期还款额不变期限缩短是只提前还房贷以后的调整规划，提前还房贷以后本金减少了，对应的利息也减少了，如果保持原有贷款年限的话，每月的还款额会减少一些。

但也有一部分人会选择为维持现有的还款额度来减少贷款的时间，这样可以节省一些利息的钱，还能尽快还完房贷。