商业贷款结清证明是指当借款人或担保人已清偿商业贷款的欠款时，银行在双方共同申请的情况下，根据《中华人民共和国商业信贷实施条例》及相关规定，出具的并经注册机构审核通过的商业贷款结清证明。

开具商业贷款结清证明的步骤：

1、借款人或担保人应当按照银行要求提供有关申请材料，如借款及担保合同等。

2、借款人或担保人应当向银行支付相应的证明费用。

3、银行应当根据借款人或担保人提供的有关申请材料，并经注册机构审核通过后，向借款人或担保人出具商业贷款结清证明。

4、借款人或担保人应当妥善保管好商业贷款结清证明，以备将来使用。