债权是平等的，债务人清偿债务时，不分债务设立的先后顺序，但如果设立担保，拍卖，变卖抵押财产的款项按以下规定清偿：

1，抵押权已经登记的，按登记时间的先后确定清偿顺序。

2，抵押权已经登记的先于未登记的受偿。

3，抵押权未登记的，按债权比例清偿。